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云南云天化股份有限公司关于子公司部分土地使用权由政府收储的公

2019-10-25 15:37:32来源:上土资讯

证券代码:600096证券缩写:云天华公告号。:Pro 2019-102

董事会和公司全体董事保证本公告内容无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个人和连带责任。

重要提示:

云南天安化工有限公司(以下简称“天安化工”)是昆明市安宁市曹浦街道办事处计划收购仓储公司的全资子公司,位于安宁市曹浦镇夏古屯,国有土地使用权326.866亩,收购仓储补偿费8694.47万元。

本次土地收购储备不构成关联交易或重大资产重组。

一、交易概述

根据安宁市的总体规划,安宁市人民政府曹浦街道办事处下属的天安化工有限公司位于安宁市曹浦镇夏古屯国有土地326.866亩(土地证书编号。:安国用(2008)字第0858号。该土地为固定价格出售的工业用地,原值4645.58万元,账面净值3746.69万元。

根据评估结果,经天安化工与安宁市政府根据土地评估结果协商后,上报政府,国有土地以266,000元/亩的价格征收入库进行补偿,总金额为86,944,476元。

二.交易对手概述

对方为安宁市人民政府曹浦街道办事处。

该土地购买和储存不构成关联交易。

Iii .交易标的的基本信息

交易标的为本公司全资子公司天安化工有限公司位于安宁市曹浦镇夏古屯的国有土地使用权326.866亩。

上述资产产权清晰,无抵押、质押或其他转让限制,无诉讼、仲裁或查封、冻结等司法措施,无其他妨碍所有权转让的情形。

四.交易目标的评估

公司委托具有证券期货资格的北京亚超资产评估有限公司对土地进行评估。评估的基准日期是2019年2月28日。评估方法有市场法和成本逼近法。评估结果为:评估值为10271.19万元,较账面净值增加6976.5万元,增幅为186.30%。为了满足购买和储存后的再开发需求,将会出现土地正规化等各种问题,估计费用约为2100万元。扣除后续预计费用后,评估值为8612.19万元。

在扣除预计费用后的上述评估值基础上,经政府主管部门同意,国有土地补偿费为26.6万元/亩,补偿总额为86,944,476元,较账面净值增加49,947,860元,增幅为132.18%。

五、采购仓储协议的主要内容

甲方:安宁市人民政府曹浦街道办事处

乙方:云南天安化工有限公司

甲方购买、储存、补偿位于[安国用(2008)字第0858号地块曹浦街道办事处的国有土地326.86亩。报安宁市政府研究批准后,国有土地将按26.6万元/亩进行补偿。国有土地补偿费为8694.47万元。本协议签订之日起一个月内,甲方支付乙方国有土地补偿费总额的60%左右,即5210万元,其余3484.47万元在首次支付后三个月内支付。

六、征地拆迁对公司的影响

1.这种土地收购和储存可以进一步盘活公司的闲置资产存量,收回占用的资金。土地收购储备后,预计天安化工目前的利润将增加约4950万元。

2.该地为天安化工储备地,闲置,未来使用可能性极小。这种土地的购买和储存不会影响公司的生产经营。

特此宣布。

云南云天化有限公司

董事会

2019年9月28日

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